中国式小区衰败:房贷没还完,小区变破烂
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如果重大项目讨论时间短,贷没开弓没有回头箭,就会让投机者得逞。一个项目拖的时间越长,还完不可控因素出现的概率就越大,项目拖延、遇到阻碍、资金链断裂等一系列问题都会给项目的完工造成影响。对于蒙特利尔奥运会的教训,破烂愤世嫉俗的政客会对新手说,千万不要太天真,所有的大项目一开始的预算都只能当作预付款,后续总是要增加款项的。
有些时候案例的分布呈现出正态分布,中国这时取均值就可以作为锚定点。从经验的视角来审视奥运会,区衰区变无论是兴建场馆还是举办大会,每4年换一波新人,没有经验的传承,是现代奥运会每每超出预算的主要原因。
参照系嵌入了现实世界中各种真实案例,败房有数据和证据的支撑。
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比如,破烂一位记者觉得自己可以一年之内写完一名纽约政客的传记,破烂他选择的参照系是自己作为调查记者的经验:一个月写出一篇深度报道(相当于一本书的一个章节)很常见,一年写完12个章节不就成为一本书了吗?但是他并没有向同行求教。此外,中国大项目也需要找有经验的团队来操刀,不要让自己的项目成为一帮雄心勃勃的人的小白鼠。
对于蒙特利尔奥运会的教训,区衰区变愤世嫉俗的政客会对新手说,千万不要太天真,所有的大项目一开始的预算都只能当作预付款,后续总是要增加款项的。第一个主要原因:败房项目越大,败房政治影响的因素就越多,权力的角力过程中,战略误导(strategicmisrepresentation)成为一种常态,无论是现实中的政客还是企业中的管理者,为了让项目能够立项,为了让自己能够受益——很多时候立项了就能受益,在项目预估的时候给过于乐观的预测很正常。
(责任编辑:铜梁县)